تعد شركة ترميم منازل بالرياض من أفضل الشركات الناشطة في مجالات الترميم حيث تعمل منذ سنوات في إعادة ترميم المباني والمنشئات بالمملكة والرياض خاصة، ولكي نتمكن من التمييز بسهولة بين ترميم المباني وإعادة تأهيلها، فمن المهم أن نفهم ما يعنيه كل من هذه المصطلحات.
ما هو إعادة تأهيل المباني؟
هي مجموعة الأعمال أو المهام أو الجهود المبذولة في مبنى؛ لإعادة توظيفه لغرض مختلف، أو نفس الاستخدام الذي كان عليه سابقًا، وتُعرف هذه العملية أيضًا بالتأهيل الشامل، وتضمن هذه المهام أن يكون المبنى صالحًا للاستخدام المقصود منه.
على سبيل المثال، ترميم منزل متهالك لاستخدامه مجددًا كمسكن، أو تحويل فندق إلى شقق سكنية، وفي الحالة الأولى، يُعاد تأهيل العقار لغرض كان يُستخدم سابقًا ولكنه فُقد لسبب ما (تدهور بفعل الزمن، حريق، هجر، إلخ). أما في الحالة الثانية، فيُعاد تأهيله لاستخدام مختلف عن الغرض المخصص له، وبالتالي يُعاد تأهيله بواسطة شركة ترميم منازل بالرياض
ما هو ترميم البناء؟
هي مجموعة الأعمال والمهام والجهود المبذولة لاستعادة مظهر المبنى وحالته الأصلية . إذا كان الأمر يتعلق فقط بترميم مظهره، فإن المهام تُنفذ لإعادة المبنى إلى مظهره الأصلي، الذي كان عليه عند اكتمال أعمال البناء الأصلية.
نحن ندرك ذلك جيدًا في شركة ترميم منازل بالرياض، حيث قمنا بالفعل بتنفيذ أكثر من 100 تدخل في أصول التراث الثقافي والتراث التاريخي، حيث تناولنا ونفذنا ترميم التراث الثقافي .
الفرق بين ترميم المباني وإعادة تأهيلها
إن فهم المعاني المختلفة لكلا المصطلحين يُساعدنا على فهم الفروق بين ترميم المباني وإعادة تأهيلها بشكل أفضل، نُدرك أن الهدف المنشود يختلف في كل حالة، ولكن هذه ليست المسألة المهمة الوحيدة التي تُميز بينهما.
مستوى التعديل
هذا أحد أهم الفروقات بين الترميم والتأهيل، فتأهيل المبنى يتضمن تعديلًا كاملًا ليُلائم الاستخدام والوظائف المطلوبة للغرض المقصود.
على سبيل المثال، إذا تم تحويل مبنى سكني قديم إلى فندق، فيجب الالتزام بقواعد السلامة الحالية، وقد يكون تركيب مخارج طوارئ أو مصاعد جديدة ضروريًا.
ومن ناحية أخرى، فإن الترميم لا يعني التعديل الكلي، بل التعديل الجزئي، بالقدر الذي يتطلبه المبنى لإعادته إلى مظهره الأصلي.
تقنيات البناء
في كلتا الحالتين، يجب الحفاظ على هيكل المبنى، إلا أن تقنيات البناء لتحقيق ذلك وإتمام العمل تختلف اختلافًا كبيرًا في ترميم المباني وإعادة تأهيلها.
يتطلب الترميم معرفةً بتقنيات البناء التاريخية، والمواد الأصلية، وطبيعة المبنى التاريخي. الهدف هو استعادة مظهره الأصلي بدقة، ويتضح هذا جليًا من خلال مثال واضح: ولا يُمكن ترميم واجهة مسجد تاريخي بتركيب نوافذ من بلاستيك PVC .
ومن ناحية أخرى، يمكن استخدام التقنيات والمواد الحديثة في أعمال التجديد بشرط أن يتم اعتمادها ضمن المشروع المراد تنفيذه.
الزمن ونوع التدخل المختلف في ترميم وإعادة تأهيل المباني
يمكن إجراء تجديدات على مبنى جديد إذا كان يعاني من مشكلة هيكلية أو إذا تقرر تغيير استخدام العقار ووظيفته، ولا يهم إن كان حديث البناء.
يُجرى الترميم في المباني التي يبدو عليها القدم، والتي خضعت لعملية تجديد واحدة أو أكثر على مر الزمن، والهدف هو إعادتها إلى حالتها الأصلية، واستعادة مظهرها الأصلي.
التصاريح والتراخيص
عادةً ما تختلف هذه التراخيص، مع أن تجديد المباني قد يتطلب تراخيص وتصاريح مختلفة، وذلك بناءً على عوامل مثل نوع العمل المطلوب. يتطلب ترميم عقار ذي قيمة تاريخية مُعلنة عادةً تراخيص وتصاريح مختلفة لضمان ملاءمة العمل لصيانته دون أي تعديلات قد تُضعف قيمته .
كما ترون، على الرغم من تشابههما الكبير، إلا أنهما ليسا متطابقين، ولذلك من الضروري الاعتماد على متخصصين عند تنفيذ أيٍّ منهما، في همس الرياض نتمتع بخبرة واسعة في كلا القطاعين، لذا إذا كنتم بحاجة إلى أيٍّ منهما، تواصلوا معنا.
ترميم المباني
يمكن القول أن ترميم المبنى هو تغيير الشكل العام للمكان مع الاهتمام بأصغر وأدق التفاصيل أثناء العمل من فريق شركة ترميم منازل بالرياض وهذا لجعل المكان ملائم للمواصفات القياسية المطلوبة في الرسوم الهندسية المقدمة للعمل.
لكن يجب أن نفهم بناء على هذا التعريف أن الترميم هو مفهوم عام يشمل العديد من النقاط والمواضيع ويمكن أن نعرض لك بعضها بما سيأتي عرضه م المحتوى الداخلي لهذا العرض أو الموقع.
أنواع ترميمات المباني
تختلف أنواع الترميمات لبع النقاط الرئيسة لتشمل الإنشاءات أو المعالجات أو الترميمات الديكورية وسنستعرض معكم نبذة عن كل نوع منها لتفهم أسباب الاهتمام بهذا النوع من الترميمات:
ترميم الإنشاء:
هي تلك الترميمات التي تحدث في بداية التأسيس والبناء للمبنى، أو المنشأة للاهتمام بأصغر التفاصيل بها، كما يمكن فيها عمل بعض التغيرات على أساليب إنشاء المبنى؛ ليواكب حقبة معمارية مخصصة ليعبر عن مكنوناتها البنيوية في العمارة، وأساليب الإنشاء الهندسي، مثل كثرة تأسيس العمدان المعدنية لتناسب فكرة التطور والحداثة التجريدية في المباني العصرية بالأبراج مثل برج إيفيل.
ترميمات شروخ الانشاء:
هي العناية التامة بمعالجة الشروخ التي تحدث نتيجة أخطاء فريق المقاولات، مثل تلك التي تحدث من الشروخ في أساسات المباني, والتي تعد من أخطر الشروخ؛ لأن التشققات الكبيرة منها تهدد المبنى بأكمله وتدفعه للسقوط مثل الشروخ، التي تحدث في الأسقف والأعمدة والكمرات، وبالتالي فإن معالجة مثل تلك التشققات هو أمر ضروري وهام، ولا يحتمل تأخير حتى لا يحدث أضرار كاملة، ونتائج قد تكون كارثية ولدينا في شركة ترميم منازل بالرياض الحلول التي تعالج مثل تلك الشروخ.
ترميمات شروخ الانكماش:
ولعل هذا النوع من الشروخ هو الأكثر شيوعا في المنازل والمباني، ويحدث بين الأبواب والنوافذ والحائط المجاور لها، حيث جع ذلك إلى اختلاف درجات التمدد بين الأخشاب، التي صنعت منها الأبواب والنوافذ، وبين طوب الحائط وهو يحتاج معالجة بمواد المعالجة الأسمنتية أو الجبسية، كما قد يحتاج الاعتماد على الأسلوب الديكوري الموحد للحفاظ على شكل المنزل.
ترميمات شروخ التمدد:
وهذا النوع هو من النتائج المباشرة لارتفاع درجة الحرارة، وأكثر المباني والمنشآت عرضة له هي التي تتعرض لأشعة الشمس بشكل مباشر، وبصورة مستمرة، ويحدث ذلك النوع في الأعمدة والكمرات، والتي تجد بها بعض الفواصل بين الخرسانات و الجدران، خاصة عند عدم العناية باختبار مواد البناء بشكل جيد.
ترميمات شروخ البياض:
يظهر هذا النوع من الشروخ على الحائط السفلي للنوافذ ومن الممكن أن يستمر حتى يصل إلى الأرض، ويعد هذا النوع من الأنواع الشائعة أيضا، والتي يعاني منها الكثير في منازلهم، ويظهر هذا النوع في المناطق التي يلتقي بها الحائط بالنوافذ.
ترميمات الديكورات:
وهو واحد من أنواع الترميم الذي يهدف إلى التعامل مع المنشئات بشكل مميز، ويناسب حقب زمنية مختلفة وهذا يكثر استخدامها في ترميم مناطق الآثار للحفاظ على الشكل التاريخي لها.
أسباب حدوث الشروخ
توجد العديد من الأسباب التي تعمل على التسبب بالشروخ وتستدعي تدخل مباشر من شركة ترميم منازل بالرياض ومنها:
- تعد من أهم أسباب التي تؤدي لحدوث الشروخ، والتي ننصح دائما كــ شركة ترميم منازل بالرياض بالانتباه له هو الانفصال الذي يحدث في المباني بسبب تدهور المباني، ويكون الشرخ متحور فيها حول النوافذ والأبواب
- نوعية وجودة الإسمنت المستخدم للبياض قد تتأثر عند اختلاطها بالماء وترتفع درجة حرارتها وصلابتها فتُسبب شروخ في الحائط.
- انزلاق المبنى أو هبوطه وقد يرجع ذلك لتريح المبنى أو بسبب الدهانات التي قد تؤدي لوجود شروخ به.
- قد يوجد فواصل بين الحائط تحتاج لمعالجة وتعمل شركة ترميم منازل بالرياض على تثبيت ألياف ممددة بين الحائط والأعمدة الخرسانية المعالجة مثل تلك الفواصل التي تؤدي إلى حدوث شروخ في الحائط.
- الصيانة والتعديلات في أعمال الكهرباء و الصرف الصحي قد تُنفذ بشكل خاطئ يودي إلى أضرار بالحائط ينتج عنها شروخ.
- تعرض المبنى لعوامل مناخية، أو تغيرات جوية قاسية تتسبب في نشأة الشروخ المتغيرة مثل السيول الأعاصير التي تستدع الاتصال على شركة ترميم منازل بالرياض لعمل التعديلات اللازمة وترميمها.
لماذا نحتاج إلى الترميم؟
- ترميم المنازل هو الحل الاقتصادي الأمثل لتوفير الإصلاحات الكاملة والوصول بمنزلك إلى منزل عصري وجديد وبأموال قليلة مقارنة بشرائك لمنزل جديد.
- وهو الحل الأمثل إذا أردنا أن نرفع قيمة المنزل سواء في بيعه وتأجيره، فالمنظر العام وقوة المنزل ترفع من قيمته كثيرا.
- وقد يكون الترميم بهدف تغير ديكور المنزل القديم الذي عفا عليه الزمن بديكور عصري حديث ومناسب
نصائح شركة ترميم منازل بالرياض
ربما سمعت دعاية كثيرة لشركات الترميم قائمة على نقل المطبخ والحمام ،وغيرها من أماكن في المنزل إلى موضع جديد، لكن عليك أن تعرف جيدا أن كثرة أعمال النقل تلك ستكلفك كثير لأنها سوف تحتاج لكثير من العمل مثل أعمال السباكة والكهرباء، والدهان وغيرها من أعمال تطلبها عمليات النقل تلك:
- فالأوفر بالنسبة لك هو جعل الترميم قائم على نفس المواضع لكن تجعل التغير بداخلها، فنقل حوض الاستحمام مكان حوض غسيل الوجه سيكون أوفر بكثير من نقل الغرفة بأكملها إلى مكان آخر.
- لابد من رؤية سابقة أعمل للشركة التي سوف تتعاقد معها على أعمال الترميم بمنزلك فلا تعطي منزلك لشركات ضعيفة فنيا في هذا المجال لذلك ننصح بالاتصال على شركة ترميم منازل بالرياض وتستطيع أن تذهب بنفسك إلى المباني والمنشآت التي قامت الشركة التي سوف تتعاقد معها بأعمال ترميم وصيانة بها لترى هل هذه الشركة تصلح للعمل بمنزلك أم لا.
- لا تخدعك الأسعار المخفضة لكن يجب أن تنظر إلى الخدمات التي سوف تتلقاها مقابل هذا السعر فالكثير من الشركات تحذف أشياء ضرورية من الخدمة مقابل أن تعطي للعميل سعر منخفض وبالطبع ليس هذا في صالحك.
- عليك سؤال نفسك هل يتناسب ما تحتاجه مع إمكانياتك المادية ؟ فعليك تصميم ما تستطيع تنفيذه وما هو مناسب لك ماديا
- عليك أن تدرس المكان بعناية لتتعرف بنفسك على ما هو الوضع المناسب للتغير ولذلك عليك أن تدرج أولوياتك في التعامل مع المكان
- من المهم أيضا أن تدرس الوضع الحالي للمنزل جيدا لكي تتعرف بنفسك على نقاط الضعف التي تحتاج لإصلاح وترميم.
أهم الخطوات المتبعة في شركة ترميم منازل بالرياض
عند العمل من شركة ترميم منازل بالرياض في عمليات الترميم نعمل وفق خطوات محددة تبأ من البداية الأساسية مثل:
- ترميم الشروخ الشعرية غير النافذة المنتشرة بشكل كبير على الأسطح الخرسانية والتي تنتج عاده من انكماش الخرسانة والتي يمكن علاجها بطرق عده مثل مادة ايبوكسية مقاومة لتسريبات المياه حيث يمكنها منع التسرب داخل الشروخ الشعرية ولكن يجب هنا أن يكون سطح الخرسانة تام الجفاف.
- ترميم الشروخ الأفقية قليلة الاتساع في هذه الحالة يتم ترميم الشروخ النافذة حتى السطح المقابل للخرسانة.
- ويتم سد الشروخ من الجهة الأخرى باستعمال مواد ايبوكسيه أو بمواد أسمنتية بوليمرية يتم تنظيف الشرخ جيدا وإزالة الأجزاء المفككة من الخرسانة.
- ترميم الشروخ المتسعة في هذه الحالة يتم العلاج بالشكل التالي يتم تفتيح الشروخ على هيئة حرف وتعتمد إبعاد الفتحات على عمق واتساع الشرخ ينظف الشرخ وتزال جميع الأجزاء المفككة بالهواء المضغوط و يتم مليء الشرخ باستعمال المواد التالية – (المونة الأسمنتية البوليمرية المسلحة بالألياف – المونه الايبوكسية ).
- في حال ميل الأبراج أو البلكونات يمكن تدعيم البلكونات أو الأبراج من الأسفل بواسطة كوابيل من الحديد علي أن يتم تركيبها بواسطة مسامير صلب وهذا الجزء أطول من عرض البلكونة أو البرج ثم يتم لحام كابولي الحديد بنفس القطاع مع الحديد المثبت بالحائط أو يتم لحامهما معا ثم التثبيت للجزأين معا.
- كما نود أن ننوه إلي أننا نقوم بالتثبيت بلف الشبك الممدد حول الكابولي الحديد ثم نقوم بتسليح الشبك وبياضه مما يعطي الشكل العام للمبني شكلا مقبول.
شركة ترميم منازل بالرياض ( همس الرياض)
لعل جميعنا الآن يسمع عن الأسعار الفلكية للمنازل الجديدة، التي يحلم الجميع بامتلاك منزل منها، لكن يمنعه سعرها المرتفع لذلك كان الحل الذي رأته شركة ترميم منازل بالرياض (همس الرياض) هو ترميم المنازل لكي تصبح كالجديدة تماماً في شكلها وقوة تحملها لتغيرات الجوية المختلفة، ورونقها وأيضا تحفظ روح المكان الذي عاشت فيه الأسرة لفترة ليست بالقليلة وهي بذلك تحافظ على روح الماضي مع إضافة تطور المستقبل له مع الحرص على تنظيف المنازل بشكل صحيح من شركة ترميم منازل بالرياض.
- ولأن مجال ترميم المنازل، من المجالات التي بها منافسة شرسة بين الشركات فقررنا أن نكون من أفضل شركات ترميم منازل بالرياض ولم يكن ذلك الأمر باليسير، لكن كان علينا أن نبذل قصارى جهدنا مع فريق العمل؛ لكي نكون عند حسن ظن عملائنا بنا، وهو ما استطعنا إثباته من خلال عملنا مع عملائنا على المدى البعيد.
- ولعل تميزنا لم يأتي من فراغ لكن من خلال ما نقدمه من خدمات ومميزات لن تجدها إلا معنا في شركة ترميم منازل بالرياض (همس بالرياض)
ما يميز شركة ترميم منازل بالرياض (همس الرياض)
- تعمل شركة ترميم منازل بالرياض على تلبية احتياجات العميل في الوقت المطلوب من دون الإخلال بالدقة التي يحتاج إليها العمل ليظهر بأفضل صورة تتناسب مع مكانة شركة ترميم منازل بالرياض وتاريخها العريق في العمل.
- أسعار همس الرياض والخدمات المدمة من شركة ترميم منازل بالرياض لا تقبل المنافسة في مقابل الخدمات التي نقدمها من ترميم وصيانة بأفضل المواد التي تم التوصل لها في عالم البناء والترميم
- الجودة أهم ما يميز شركة ترميم منازل بالرياض وسابقة أعمالنا تشهد لنا بذلك حيث نراعي التفوق والإبداع المتناهي مع فرق عمل أكثر احترافية وإبداعا تعمل بنشاط وهمة غير مسبوقة على الساحة.
- الكفاءة والخبرة العالية في تنفيذ جميع أنواع الترميمات تحت إشراف نخبة من المهندسين المعماريين والمدنيين ومهندسي الديكور بجانب الكفاءة التي يشهد لها جميع العملاء من الفنيين العاملين في مواقع العمل الميدانية.
- الضمانات التي تقدم لجميع السادة العملاء من شركة ترميم منازل بالرياض, ليكون كل عميل على ثقة تامة بالإنجازات التي دمتا له شركة همس الرياض ويستطيع العودة إلى أفضل فريق خدمة عملاء معتمد للرد على استفساراتكم.
- العروض الحصرية من شركة ترميم منازل بالرياض كل فترة من الزمن لنواكب كل التغيرات التي تطرأ عند الحاجة على تصاميم المباني بالرياض.
هل منزلك يحتاج إلى تجديد أو إعادة تشكيل؟
لمعرفة ما إذا كان منزلنا بحاجة إلى تجديد أم إعادة تصميم، علينا أولاً فهم المفهومين بوضوح والفرق بينهما، فعندما نتحدث عن التجديد، فإننا نشير إلى التغييرات التي تهدف إلى تحسين راحة المنزل أو لأسباب جمالية. تبدأ عمليات التجديد دائمًا بحالة جيدة، وفي معظم الحالات، يكون التجديد اختياريًا.
ومع ذلك، عندما نتحدث عن تجديد المنزل، فإننا نتحدث عن إصلاح بعض العناصر المعطلة فيه والضرورية لجعله صالحًا للسكن، على سبيل المثال، قد يشمل التجديد تلف الأسلاك الكهربائية أو السباكة.
في أغلب الأحيان نقوم بأعمال التجديد، وذلك لأننا نحتاج إلى القضاء على المخاطر عن طريق استبدال المواد أو الأقسام أو أي عناصر أخرى متأثرة.
الميزانيات، ورسوم الترخيص، والتكاليف الأخرى المرتبطة بالمشروع عوامل يجب مراعاتها، لذلك، من المهم جدًا معرفة الفروق بين التجديد والتعديل ، وعلى الشركة التي نتعاقد معها توضيح هذه الفروقات، وفي بعض الحالات، نحتاج إلى عرض مشروع، بينما في حالات أخرى، يكفي طلب ترخيص مع تقديم الميزانية والمخططات.
إذا أردنا معرفة ما إذا كان منزلنا بحاجة إلى تجديد أو ترميم، فمن الأفضل التواصل مع شركة ذات خبرة في كلا المجالين للحصول على المشورة اللازمة، مثل شركة همس الرياض، يستطيع خبراؤها المحترفون زيارة المنزل وتقييم نوع العمل المطلوب.
في شركة كشف تسربات المياه بالرياض ، لدينا فريق كبير من المحترفين المتخصصين في أعمال التجديد والترميم الذين يمكنهم تقديم المشورة لك في أي وقت، ومساعدتك في تحديد ما إذا كان منزلك يحتاج إلى تجديد أو إعادة تشكيل .
كيفية ترميم المنازل القديمة
والآن سنُقدّم دليلاً شاملاً لتجديد المنازل القديمة، يشمل كل شيء من الجوانب التقنية والمادية إلى الميزانيات، بالإضافة إلى أمثلة مُلهمة لعمليات تجديد ناجحة، وسواءً كنت تُفكّر في شراء منزل قديم لتجديده أو كنت تمتلك بالفعل تحفة معمارية بحاجة إلى تجديد، سيُزوّدك هذا الدليل بجميع المفاتيح اللازمة لبدء المشروع بمعرفة وثقة.
التقييم الأولي: ما الذي يجب عليك تحليله قبل البدء؟
قبل القيام بأي مشروع تجديد لمنزل قديم، من الضروري إجراء تقييم شامل للممتلكات لتحديد المشاكل الهيكلية، وتقييم العناصر التي يجب الحفاظ عليها، وتحديد نطاق التدخل.
التفتيش الهيكلي المهني
أول وأهم شيء هو الاستعانة بمهندس معماري أو مساح مباني متخصص في أعمال التجديد لإجراء تشخيص شامل. سيقوم هذا المحترف بتقييم:
- الأساسات : من المحتمل وجود تسوية تفاضلية أو مشاكل رطوبة شعرية.
- الجدران الحاملة : الشقوق الهيكلية أو الانهيارات أو التدهور.
- المسبوكات : حالة العوارض الخشبية، والهجمات المحتملة من الحشرات آكلة الخشب أو العفن.
- السقف : التسربات، وحالة الهيكل الداعم ومواد التغطية.
- المرافق : حالة شبكات الكهرباء والسباكة والصرف الصحي.
العناصر التي يجب الحفاظ عليها
جزء من سحر تجديد منزل قديم هو الحفاظ على العناصر المعمارية التي تعطيه طابعًا مميزًا:
- القوالب والأسقف المزخرفة
- النجارة الأصلية
- الأرضيات الهيدروليكية أو الخشبية الصلبة
- سلالم الفترة
- العناصر الزخرفية (المداخن، الدرابزين، الخ.)
“يعرف مشروع التجديد الجيد كيفية تحديد ما يجب الحفاظ عليه، وما يجب ترميمه، وما يجب تجديده”
من الضروري إجراء دراسة للمبنى لتحديد:
- الرطوبة : عن طريق الشعيرات الدموية أو الترشيح أو التكثيف.
- هجمات أكل الخشب : دودة الخشب أو النمل الأبيض أو الفطريات على العناصر الخشبية.
- الشقوق والصدوع : التمييز بين الشقوق الهيكلية والسطحية.
- المشاكل الصحية : وجود مواد سامة (الأسبستوس، طلاء الرصاص).
التوثيق التاريخي
قبل التدخل، من المستحسن التحقق من تاريخ المبنى:
- تاريخ البناء
- الحماية المحتملة للتراث
- تقنيات البناء في ذلك الوقت
وللمزيد من التفاصيل عن شركة ترميم منازل بالرياض تابع الفيس بوك أو اتصل مباشرة لطلب خدمة
لطلب الخدمة أو للإستفسار
- جوال: 0551517240
- واتس: 0551517240
أفضل شركة تعاملت معها بالمملكة
مهندس فايز العليما شاء الله تعامل ممتاز جدا
